近年来，批没法、管不住、退不出、流不动等问题仍然后遗症着宅基地管理。记者了解到，湖南省长沙市国土资源局日前公布了《关于印发〈关于规范和改良农村宅基地管理的实行意见（全面推行）〉的通报》，在理顺农村宅基地管理体制、强化规划引领功能、严苛规范建房条件、规范审核流程等方面明确提出了明确的实施办法和意见，尤其明确提出要创建宅基地归还激励机制，这被看做是农村宅基地管理的更加贤新规。对于宅基地解散机制，长沙市实施的新规规定，对在城镇规划区和各类园区的近期建设区内，合乎建房条件且没宅基地并允诺仍然申请人宅基地的农民，或者主动退出有数宅基地给村集体经济的组织的农民，参考城镇居民给与完全相同标准的经济限于住房货币补贴。

据理解，随着新型城镇化加快前进，目前安徽、浙江、湖南等多省区都在探寻宅基地解散机制。比如安徽省规定农村村民主动解散依法获得使用权的宅基地的，由农村集体经济的组织不予补偿或政府不予奖励；浙江省则具体回应，将宅基地使用权分析为宅基地权票，通过权票交易、光阴构建农民宅基地权利、有偿解散。

长沙市的宅基地管理新规还明确规定，农村村民有数宅基地，或者一并原住房背叛、租赁或赠予他人的，各区县（市）国土资源局不得再行批准后宅基地，要规范拆卸一辟一不道德。在旧宅并未拆毁以前，国土资源部门不得对新建房屋展开竣工验收并派发涉及权利证书。

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