原标题：评论：城里人也该有块宅基地最近有个段子在网上风行。说道的是4个人打麻将，一个人尿急上厕所，上完了厕所忘了自己干嘛来了，想来想去想不出，索性回家了；只剩三个等不来人，就商量说道咱去找去找他，然后他们就找到，他们早已忘了刚才是谁和他们一起打麻将了，想来想去想不出，于是也回家了。这是4个老人。这个段子给笔者仅次于的救赎，是趁着现在脑袋还不老是，有些事情必须掰扯确切的，还是不来掰扯确切好。

特别是在是土地70年期限这样的大事。上一次笔者在评论温州土地续期问题时，指出这事不急，留下后代处置也讫。现在显然，笔者的话不对。

这事只不过挺急的：一方面，70年挺快的，想着就到；另一方面，我们这代人杨家的也慢，如果知道到了那一天，几个老伙伴一起到政府涉及部门讨说法，人家问老人家，你们来腊啥的啊？，几个人你看我、我看你，忘了腊啥来了，那就很差了。所以要掰扯确切，越早就越好。而且，无法在细枝末节上纠缠不清，比如20年、50年、70年之类的，要说就说道到显然上。

那么，什么是显然问题？笔者指出，显然问题，就是完全的、一劳永逸地解决问题居者有其屋的问题。明确一点谈就是，城里人能否仿农村的作法，免费享有一块属于自己的宅基地。

现在的农村人和城里人，在居住于方面有相当大的有所不同。农村人每一户都有一块宅基地。这块宅基地，从现实情况看，不但是免费获得的，而且是永久免费，可以承继的。

一般而言，农村人获得宅基地后，不会花钱在上面盖房子，有钱人的盖楼房，借钱的盖平房，可以根据自己的经济状况要求。笔者前些年在浙江专访时，曾遇到一个甚有钱人的农民，他从上海的知名高校中找来了教授给他设计，垫了一座十分可爱的小洋楼。以上这些，让城里人十分讨厌。

因为城里人的房子，首先土地不是免费获得的，土地使用权就是指国家那里卖的，还有期限，70年就得新的续期。其次，城里人寄居的房子，不是自己垫的，是开发商垫的，价钱也不是自己说了算，这些年房价上涨得慢，让城里人吃够了苦头。

当然，城里人也有让农村人讨厌的地方，就是城里的房子，可以交易、可以抵押贷款，而宅基地则是相同的，没所求功能，交易也受到了容许。居住于是大问题。

某种程度是一个国家的公民，为什么农村人可以免费获得、永久用于一块宅基地，城里人不可以。所以，笔者的建议非常简单，城里人也该免费获得、永久用于一块属于自己的宅基地。

当然，笔者建议的城里人的宅基地，和农村的不一样。因为农村有充足的土地，所以宅基地是实实在在的一块土地。

城市不一样，地少人多、高楼林立，不有可能给每家每户划入实实在在的土地。笔者得出的建议是，仿有专家明确提出的房产税减免面积的作法，给城里人一块免费获得、永久用于的居住面积以及与该居住面积对应的土地面积。荐个例子，假如北京的标准是每人60平方米，那么，每一个北京人，从其出生于开始，就可以免费获得与60平方米居住面积对应的土地的使用权，不但如此，这60平方米的房屋，也减免一切税和费。

再行荐一个更加明确的例子，一个3口之家，居住于在240平方米的房子里，对应的土地是4平方米。那么土地中的3平方米免费，多出来的1平方米，按规定交纳出让金、中秋节70年续期；240平方米房屋中的180平方米，减免税费，多出来的60平方米，交纳房产税和其他费用。如果这个三口之家的居住面积恰好180平方米、或严重不足180平方米，那么，无论是对应的土地、还是居住于的房屋，一切税费全免。

这就是笔者设计的城里人的宅基地，操作者便利，一点儿也不简单。这样一来，一个城里的家庭，有钱人就卖豪宅，多出部分，国家收费收税；钱较少就卖普通住宅，卖恰好够面积的，或多于面积的，不必缴付。这就如同农村人，有钱人垫楼房，借钱垫平房。

最后的目标，是城乡一体化，让全国的居民，可以在城乡间权利流动，同时确保基本的居住于市场需求。这应当是一个皆大欢喜的方法，确保每一个公民，有最基本的居住于确保。远超过保障线的部分，征税税和费；征税的税费，可以补贴基本的居民居住于确保。

操作者得好，可以构成一个持续的良性循环。这应当也是社会主义公有制优越性和市场经济的最佳结合点。在笔者没杨家之前，抛这块砖，期望能引向玉来，引向更加精彩、极具操作性的观点。

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